Stargime initiiert im Rahmen des Asset Managements den Wertschöpfungsprozess der jeweiligen Immobilie und die Realisierung von Wertsteigerungspotentialen bereits in der Investitionsphase. Wir verstehen sowohl die Komplexität jedes einzelnen Investitionsablauf und -prozesses sowie das jeweilige Marktumfeld.
Ziele und Ausrichtungen des Asset Managements orientieren sich an den Gremienvorgaben, die entscheidend mitgestaltet werden. Die fortlaufende Überprüfung der nachhaltigen Wertsteigerungspotentiale der Investitionen unter Berücksichtigung der Objektrisiken verstehen wir als unsere Kernaufgaben.

Um die Wertsteigerungen, der von uns betreuten Assets zu realisieren, erarbeiten wir Massnahmenkataloge/-konzepte, die alle erforderlichen Gegebenheiten berücksichtigen. Das nach umfangreicher Objektanalyse erarbeitete Konzept kann sowohl bauliche Massnahmen, die Überprüfung der Finanzierung oder den Verkauf der Immobilie beinhalten.

Dabei werden zusätzlich folgende Aspekte berücksichtigt:

• zukünftige Entwicklungen des Marktes bezüglich der Lage, der Anforderungen von Nutzern

• die Chancen und die Risiken der Immobilie

• die Kosten- und Planungssicherheit im vorgegeben Investitionszeitraum

• Planung und Steuerung von notwendigen oder erforderlichen Sanierungsmaßnahmen

• Mittel- bis langfristige Perspektive der Mieter

Stargime verhandelt oder kündigt Mietverträge, beseitigt strukturelle und konjunkturelle Leerstände, erstellt neue Nutzungskonzepte oder passt die aktuellen Nutzungen und baulichen Gegebenheiten den geänderten Marktanforderungen an. Es werden alle Optionen geprüft, z.B. Erwerb von Nachbargrundstücken um die vorhandene Bebauung zu erweitern oder zu optimieren.

Die grundsätzliche „Hands-on-Mentalität“ von Stargime gewährleistet die notwendige „Nähe“ zu allen Beteiligten und den betreuten Immobilien.